Excelente oportunidad de inversión para adquirir un conjunto de suelos urbanizables de uso residencial situados en el Sector V de Quer, en la provincia de Guadalajara.
El conjunto cuenta con una superficie total aproximada de 22.012 m² y una edificabilidad estimada de 27.120 m²t, lo que ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos residenciales. La ubicación dispone de buenas comunicaciones por carretera, con acceso cercano a la Autovía R-2, facilitando la conexión con otros municipios de la zona y con el área metropolitana.
Se trata de una zona residencial tranquila y consolidada, ideal para promociones de vivienda, con un entorno agradable y bien conectado.
Datos principales:
Referencia catastral: 7754701VK7975S0001GD y otras.
Superficie total aproximada: 22.012 m².
Edificabilidad estimada: 27.120 m²t.
Uso característico:
Ordenanza unifamiliar: Residencial privado en vivienda unifamiliar (modalidad en hilera) y residencial público.
Ordenanza multifamiliar y comercial: Residencial privado en vivienda colectiva, uso comercial (categorías 3, 4 y 5) y equipamiento privado.
Usos compatibles:
Ordenanza unifamiliar: Garaje-aparcamiento y otros usos compatibles.
Ordenanza multifamiliar y comercial: Garaje-aparcamiento y otros.
Parcela mínima:
Ordenanza unifamiliar: 150 m².
Ordenanza multifamiliar y comercial: 500 m².
Altura máxima permitida:
Ordenanza unifamiliar: 2 plantas + bajo cubierta o 7,50 m.
Ordenanza multifamiliar y comercial: 3 plantas + bajo cubierta o 10,50 m.
La localidad de Quer dispone de servicios básicos como atención médica, educación primaria y comercio local, además de proximidad a zonas industriales y excelentes comunicaciones por carretera hacia Guadalajara y su entorno. Todo ello convierte este activo en una interesante oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar vivienda en un entorno tranquilo con buena conexión urbana.
Si quieres, también puedo prepararte una versión más comercial para portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa, etc.), que suele funcionar mejor para captar interesados.