Gestión de Visitas y Ofertas | Bravo & López Guadalajara

Nuestro compromiso

Representamos al propietario en la venta de su vivienda, defendiendo sus intereses, pero garantizando siempre un trato profesional, respetuoso y transparente con todos los compradores.

Nuestro objetivo es que el proceso sea ordenado, claro y sin dinámicas de presión innecesarias.

Importante:

No cobramos honorarios al comprador.

Organización y coordinación

La comercialización de cada vivienda se gestiona de forma coordinada por varios miembros de nuestro equipo.

Además, en determinadas propiedades colaboramos con agentes miembros de la MLS inmobiliaria AIG, ampliando la difusión y permitiendo que otros profesionales cualificados puedan presentar compradores interesados.

Este sistema nos permite:

Atender las solicitudes con agilidad.
Organizar visitas de forma ordenada.
Trasladar cualquier propuesta al propietario sin demoras.
Garantizar igualdad de condiciones para todos los compradores.

En determinados momentos puede coincidir el interés de varias personas al mismo tiempo, especialmente en viviendas con buena relación calidad-precio. .

Gestión de visitas

Las visitas se organizan por orden de solicitud y disponibilidad.

Mientras no exista una oferta formal presentada por escrito, la vivienda permanece en mercado y seguimos atendiendo a todos los interesados.

Esto forma parte del funcionamiento habitual del mercado inmobiliario.

Qué consideramos una oferta formal

Para que una propuesta pueda ser trasladada al propietario y valorada adecuadamente, debe presentarse por escrito e incluir:

Precio ofrecido
Identificación del comprador
Forma de pago
Plazos previstos
Otras condiciones relevantes

Aunque una oferta esté en precio, pueden existir discrepancias en aspectos como plazos, condiciones o forma de pago que deban ser analizadas por el propietario antes de tomar una decisión.

Cuando la propuesta está en precio

Cuando una oferta se formula en el precio solicitado por el propietario, pasa a considerarse una propuesta de compra.

En ese caso, el análisis se centra exclusivamente en los términos y condiciones del contrato (plazos, forma de pago, arras, fecha de escritura u otras condiciones pactadas).

El hecho de estar en precio no implica una aceptación automática, ya que pueden existir aspectos contractuales que deban revisarse antes de formalizar el acuerdo.

Cuando existe una oferta en estudio

Una vez recibida una oferta formal completa —o una propuesta de compra en precio— el propietario dispone de un plazo máximo de 3 días hábiles para valorarla y pronunciarse.

Durante ese periodo:

No se agendan nuevas visitas.
Las visitas ya programadas pueden ser pospuestas temporalmente hasta que exista una decisión.

Esta medida busca mantener un proceso ordenado y evitar generar expectativas innecesarias mientras se estudia una propuesta concreta.

Si finalmente no se alcanza acuerdo, la comercialización continúa con normalidad.

Un proceso sin subastas

En Bravo & López no trabajamos con sistemas de pujas ni subastas.

Si existieran varias propuestas formales, se trasladan al propietario de manera clara y profesional, sin fomentar dinámicas de competencia artificial entre compradores.

Transparencia en todo momento

Su comercial le informará siempre de la situación real de la vivienda:

Si existe alta demanda.
Si hay una oferta formal o propuesta de compra en estudio.
O si la vivienda continúa disponible.

Nuestro objetivo no es generar presión, sino ofrecer información clara para que cada comprador pueda decidir con tranquilidad.

En Bravo & López creemos que un proceso claro desde el inicio es la mejor forma de proteger tanto al propietario como al comprador.

Si tiene cualquier duda, estaremos encantados de explicárselo personalmente.

Gestión de Visitas y Ofertas | Bravo & López Guadalajara

En Bravo & López Gestión Inmobiliaria apostamos por la transparencia. Conoce nuestro protocolo de visitas, qué requisitos debe cumplir una oferta formal y por qué no aceptamos sistemas de subastas para proteger a propietarios y compradores en Guadalajara.

Cómo gestionamos visitas y ofertas en Bravo & López