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Bajo en venta en Guadalajara (ref.30478)

260.000 €
ref. 30478
117 m2 construidos.
92 m2 útiles.
 
 Dormitorios 3
 Baños 2
 Cocina Amueblada
 Calefacción Individual de Gas
 Trastero
 Garajes 1
 Carp. Exterior ALUMINIO
 Carp. Interior Lacada en Blanco
Estado Perfecto estado
Tipo de suelo Tarima flotante
Ascensor
Aire acondicionado
Garaje
Calificación Energética (C) VER
Luz
Gas
Agua

Viviendas situada en el centro en edificio de nueva construcción. Amplio piso de tres dormitorios con dos baños y patio. Piso muy bien conservado. Cocina amueblada, aire acondicionado en salón y dormitorio principal. Incluye garaje y trastero.

• Fachada principal ventilada con aplacado de piedra, colocada con cuatro anclajes regulables en tres dimensiones. Aislamiento térmico con poliuretano proyectado de 35 kg/m³.

• MEDIANERÍA ENTRE VIVIENDAS: De ½ pie de ladrillo fonoresistente trasdosado a dos caras con placas tipo Pladur de 15 mm. sobre perfilería metálica galvanizada de montantes de 46 mm. y canales de 48 mm. con separación interejes 40cm. y aislamiento interior mediante paneles de lana de roca de 50 mm.

• BAÑOS: Solado con plaqueta de gres porcelánico sobre plastón de 5 cm. de espesor. Techos: Falso techo de placas antihumedad tipo Pladur montado sobre estructura de acero galvanizado suspendida del forjado con terminación de pintura plástica.

• COCINAS: Solado con plaqueta de gres porcelánico sobre plastón de 5 cm. de espesor. Falso techo de placas antihumedad tipo Pladur montado sobre estructura de acero galvanizado suspendida del forjado con terminación de pintura plástica.

• SALÓN Y DORMITORIOS: Solados: Pavimento de tarima flotante laminada tipo AC5 rechapada en terminación roble, colocada sobre lamina fonoabsorbente, con rodapié en DM chapado y lacado en blanco.  Techo Guarnecido de yeso negro y enlucido de yeso blanco con terminación de pintura plástica lisa, o bien falso techo de placas tipo Pladur, dependiendo de la zona.

• CARPINTERÍA EXTERIOR: En aluminio lacado de hojas oscilobatientes, perfilería con rotura de puente térmico y acústico, con capialzado en PVC, montada sobre premarco de chapa galvanizada ó aluminio, sellado de carpintería con silicona neutra en todo el perímetro exterior. Doble acristalamiento 4/16/6 tipo Climalit bajo emisivo con cámara de aire deshidratado entre vidrios, sellado exteriormente con silicona neutra. Persianas de aluminio, en salón y dormitorios.

• CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a vivienda, blindada normalizada, con caras plafonadas o con entrecalles, lacada en blanco, de dimensiones 825x2030 mm. y de espesor 40 mm, tapajuntas rechapado de madera lacada en ambas caras, embocadura exterior, cerradura de seguridad de 5 puntos. Puertas de paso corredera de 1 hoja de diferentes anchos en acceso a salones, cocina y baños, de hojas de 35 mm de espesor, caras plafonadas o con entrecalles terminadas en madera lacada en blanco. Puertas de paso abatible de 1 hoja de ancho estándar en acceso a dormitorios y baños (Baño 1 Vivienda P-1/2ºA y Baño 2 Vivienda P-2/2ºA por imposibilidad de montar hoja corredera), de hojas de 35 mm de espesor, caras plafonadas o con entrecalles terminadas en madera lacada en blanco y maneta de latón. Armarios, empotrados modulares, con hojas 19mm de espesor y caras lisas, acabado lacado en blanco. Cuerpo interior acabado en melamina a juego, con balda para formación de maletero y barra de colgar.

• Energía solar térmica: Agua caliente sanitaria suministrada por acumulador común en cubierta adaptado para energía solar y producción de agua caliente sanitaria.

• Calefacción: Sistema de calefacción mediante caldera de condensación estanca de gas marca Vaillant. Termostato digital para el control de la instalación de calefacción en salón. En dormitorios válvulas termostáticas.  Radiadores de aluminio con elementos de diferentes alturas, según demanda por estancia.  Radiadores toalleros en baños principales.

• Climatización: Instalación aire acondicionado frío-calor sistema Inverter con unidades interiores tipo Split marca LG en pared de dormitorios y salón. Unidad condensadora situada en zona exterior de la vivienda o en cubierta.

• Ventilación: Sistema de ventilación mecánica con aspiradores comunes situados en cubierta. Microventilación en ventanas y puertas de aluminio en fachada.

Eficiencia energética de la vivienda y ahorro de energía:

o Ventilación cruzada en viviendas y garaje.

o Sistema constructivo de fachada con aislamiento térmico al exterior de la hoja de ladrillo, mejorando las condiciones de aislamiento acústico y térmico.

o Paneles solares integrados en sistema general de energía solar térmica para el calentamiento  del agua sanitaria con apoyo de caldera de gas.

o Carpinterías exteriores con rotura de puente térmico para evitar la transmisión de calor o frío de ventanas y puertas de fachada.

o Doble vidrio con cámara de aire deshidratado para mejorar el aislamiento térmico y acústico.

o Calderas de condensación por medio de gas natural.

o Recirculación de agua caliente para reducir tiempos de espera.

o Lámparas tipo LED de bajo consumo en luminarias de zonas comunes y garaje.

o Sensores de presencia para encendido de alumbrado de zonas comunes.


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    Bulevar Clara Campoamor 17, local 4
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