Piso dúplex de tres dormitorios con dos baños en la Plaza Mayor de Guadalajara. Cocina amueblada . Posibilidad de adquirir garaje trastero en el mismo edificio.
FACHADAS Y CUBIERTAS - Cerramiento exterior de ladrillo tosco perforado revestido exteriormente con mortero monocapa color. - Enfoscado de mortero de cemento en su interior. - Aislamiento térmico de espuma de poliuretano proyectado sobre el enfoscado interior, con un espesor medio de 30 mm y densidad de 30 kg/m³. - Tabique interior de ladrillo cerámico formando cámara de aire. - Cubierta inclinada formada por el forjado de estructura con aislamiento térmico a base de proyección de espuma de poliuretano de alta densidad. - Teja de hormigón.
CARPINTERÍA EXTERIOR - De aluminio lacado de apertura oscilo-batiente con rotura de puente térmico. - Doble acristalamiento térmico con cámara interior tipo CLIMALIT según diseño de proyecto. - Persianas de aluminio lacado enrollables a juego con la carpintería exterior, colocadas en salón y dormitorios, inyectadas de material aislante térmico-acústico.
INTERIORES Divisiones Interiores. - Separación entre distintas viviendas mediante soluciones de acuerdo con la normativa acústica y térmica en vigor. - Divisiones interiores de viviendas ejecutadas con tabicón de ladrillo cerámico hueco. - Paramentos verticales con guarnecido maestreado en yeso negro y enlucido con yeso blanco, con malla antifisuras en los encuentros. - Falso techo de escayola en baños y cocinas. - Pintura plástica lisa en color suave en paramentos verticales de salón, distribuidores y dormitorios, siendo de color blanco en techos. - Pintura lisa al temple en techos de baños y cocinas. - Moldura perimetral decorativa de escayola en toda la vivienda, excepto en cuartos húmedos. Solados. - Tarima flotante de roble sobre rastreles en salón, distribuidores y dormitorios incorporando aislamiento acústico. - Gres antideslizante del Grupo PORCELANOSA en cocina. - Mármol crema marfil en baño principal. - Gres antideslizante del Grupo PORCELANOSA en baños secundarios. - Gres cerámico antideslizante de exterior en solados expuestos a la intemperie. - Escaleras terminadas en madera de roble en viviendas dùplex. Baños. - Mármol crema marfil en baño principal hasta falso techo. - Gres del Grupo PORCELANOSA hasta falso techo en baños secundarios. - Lavabo sobre encimera de mármol o con pedestal, inodoro y bidé (según proyecto) de porcelana sanitaria marca ROCA en baño principal. - Lavabo e inodoro de porcelana sanitaria marca ROCA en baños secundarios. - Griferías monomando cromadas marca GROHE. - Bañera hidromasaje agua en baño principal. - Bañera o plato de ducha (según proyecto) en baños secundarios. - Espejo anti-vaho sobre los lavabos.
Cocinas. - Gres del Grupo PORCELANOSA, hasta falso techo. - Mobiliario de cocina incorporado (según proyeto): - Fregadero de un seno con escurridor. - Placa vitrocerámica. - Campana extractora telescópica. - Horno eléctrico. - Frigorífico. - Lavavajillas. - Lavadora-secadora. - Grifería monomando cromada marca GROHE. Carpintería Interior. - Puerta de entrada blindada acabada en roble barnizada, con bisagras antipalanca, cerradura de seguridad y mirilla gran angular. - Puertas interiores de paso macizas y chapadas barnizadas con acabado de madera de roble, con cristaleras traslúcidas en comedor y cocina (donde proceda según proyecto), con herrajes latonados y cerradura embutida al canto con condena donde proceda y manivela. - Armarios empotrados con puertas acabadas en madera de roble. Interiores forrados con tablero rechapado de melamina del mismo tono incluyendo tabla de separación para maletero y barra de colgar. - Espejo en frentes de armario en los dormitorios principales. Escaleras y Portales. - En portal y plantas de viviendas se ejecutarán los solados, zócalo a media altura y peldaños en granito, ejecutándose el resto de paramentos verticales en terminación de pintura lisa. - Las escaleras de planta baja a sótanos se ejecutarán con solado de granito y paramentos verticales con pintura gotelet, gota fina compacta y plastificada. - Barandillas, según diseño del arquitecto director de las obras terminadas en pintura esmaltada. - Iluminación por detector de presencia en portal y vestíbulos de plantas. - Ascensores según normativa vigente de minusválidos, de maniobra colectiva-selectiva simple, con recorrido hasta plantas de garaje, solado de mármol y espejo en cabinas.
INSTALACIONES Electricidad, Televisión y Telefonía. - Grado de electrificación de la vivienda elevado, según indicaciones y especificaciones del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. - Mecanismos e interruptores marca SIMON serie 75. - Instalación de telecomunicación, adaptada al reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicaciones: - Radio difusión y Televisión, con antena parabólica y terrenal. - Telefonía básica. - Red digital de servicios integrados (canalización). - Telecomunicación por cable (canalización). - Tomas de T.V. y teléfono situadas en salón, dormitorios y cocinas no incorporadas al salón. - Video-portero. - Red ETHERNET (Red de área local). Domótica. - Control de inundación en zonas húmedas. - Sistema de seguridad e incendio. - Detector de fuga de gas. - Detector de presencia. - Control del encendido y apagado de calefacción
Climatización y Agua Caliente Sanitaria. - Instalación de climatización frío/calor. - A.C.S. producida por acumulador eléctrico. - Radiador toallero eléctrico en baños. - Termostato programable de ambiente en estar comedor. - Red de desagües en tuberías de PVC homologadas. - Llaves de corte para agua fría y caliente a la entrada de cada cuarto húmedo. Ventilación. - Instalación interior, hasta cubierta, para ventilación con extractor eléctrico en cada cuarto de baño que no disponga de ventilación natural.
GARAJES Y TRASTEROS- Pavimento en hormigón con cuarzo pulido en plantas sótanos donde se ubican las plazas de garajes y trasteros. - Paramentos con pintura bicolor, sobre hormigón de muro y sobre enfoscado en separación con vestíbulos de ascensores y trasteros. - Puerta de acceso para vehículos con mando a distancia, estando provistas de las instalaciones reflejadas en la normativa municipal. - Puerta metálica en trasteros. - Separación entre trasteros con tabicón de ladrillo cerámico hueco.